Luxury Villa with 110 m Lake Frontage

Contemporary Luxury Villa with 110 m Lake Frontage  

 
  • Location: Brienno
  • Living area: approx. 450 sqm
  • 5 Bedrooms, 5 Bathrooms, study
  • Plot: approx. 2,800 sqm
  • 170 sqm terraces and balconies
  • Lake access and mooring
  • Boathouse 72 sqm with possibility of helipad
  • Luxury finishings and sophisticated technology
  • Technologically advanced security system
  • Indoor swimming pool, sauna and spa
  • Double garage and parking for 2 cars
  • Guest house approx. 38 sqm
  • Energy Efficiency Rating / I.P.E. kWh/m2: B/54.81
  • P.O.A
 
 
 

Property description

This superb, modern villa with approx. 2,800 sqm well-maintained plot is situated in Brienno on the breathtaking shores of Lake Como and enjoys a 110 m lake frontage. The main house of ca. 450 sqm is set on 3 levels: The ground floor is composed of a bright open space living area divided into different parts for relax, tv, and dining seating 10 near the modern luxury kitchen. There is access to the wellness area with billiards room, chlorine-free counter current indoor swimming pool and spa. Large windows provide lots of light and a sensation of ample space and allow beautiful views of the lake and the green surroundings.

The spacious master bedroom suite with relaxing area, two walk-in closets and en-suite bathroom with jacuzzi and steam bath is on the first floor, as are further two bedrooms, a bathroom and a study. All bedrooms have access to a balcony and the 120 sqm lakefront terrace. The top floor accommodates two double bedrooms with large balconies, a bathroom with tub and a laundry room.

The villa has been totally renovated by the current owner in 2014 and no expense has been spared. The property is kept in impeccable condition and offers outstanding quality and comfort. High-quality features include custom-made furniture and massive storage space, electrical blinds, brand new engineering and energy saving heating system with solar panels, kitchen and bathroom appliances from top suppliers, sophisticated security system and the latest technology. The villa is being sold fully furnished internally.

The manicured garden with automatic irrigation system provides a peaceful and private environment in which to relax and enjoy the magnificent views of Lake Como and the surrounding mountains. The property also includes a separate guest house of 38 sqm hosting a living area with kitchenette, bedroom, walk-in closet and bathroom. A double garage, parking for 2 cars and a spacious boathouse complete the property.

Great attention to detail and unique architectural features combined with ultimate build quality make this a top modern villa. Distances: Como 18 km, Lugano 40 km, Malpensa 73 km Milano 65, km, St. Moritz 300 km. 

 

Moderne Luxusvilla mit 110 m Seeufer

Diese herrliche, moderne Villa mit ca. 2.800 qm gepflegtem Grundstück befindet sich in Brienno an den atemberaubenden Ufern des Comer Sees. Die Hauptvilla mit ca. 450 qm erstreckt sich über 3 Etagen: Das Erdgeschoss besteht aus einem großen und hellen Wohnbereich mit verschiedenen Bereichen für Entspannung, Fernsehen sowie Essen mit 10 Sitzplätzen in der Nähe der modernen Luxus-Küche. Von hier us gelangt man in den Wellnessbereich mit Billardraum, chlorfreiem Gegenstrom-Hallenbad und Spa. Große Fenster bieten viel Licht und einen herrlichen Blick auf den See und die Berge.

Im ersten Stock befinden sich die großzügige Master-Suite mit Loungebereich, zwei begehbaren Kleiderschränken und eigenem Badezimmer mit Jacuzzi und Dampfbad, sowie zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Arbeitszimmer. Alle Schlafzimmer haben Auftritt auf einen Balkon und die 120 qm Terrasse am See. Die obere Etage verfügt über zwei Schlafzimmer mit großen Balkonen, ein Badezimmer mit Wanne und eine Waschküche.

Die Villa wurde von dem derzeitigen Besitzer im Jahr 2014 komplett und renoviert. Das Anwesen befindet sich in einwandfreiem Zustand und bietet hervorragende Qualität und Komfort. Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie nach Maß gearbeitete Möbel und viel Stauraum, elektrische Jalousien, energiesparende Heizungsanlage mit Solarpaneelen, Küchen- und Badezimmerausstattung von Top-Lieferanten, sophistiziertes Sicherheitssystem und modernste Technik unterstreichen die Exklusivität der Immobilie. Die Villa wird komplett möbliert verkauft.

Der gepflegte Garten mit automatischer Bewässerungsanlage bietet viel Privatsphäre, und lädt zu entspannenden Stunden im Freien ein, wo man den traumhaften Blick auf den Comer See und die umliegenden Berge genießen kann. Zum Anwesen gehört weiterhin ein separates Gästehaus von 38 qm mit Wohnbereich mit Kochnische, Schlafzimmer, begehbarem Kleiderschrank und Bad. Eine Doppelgarage, zwei Parkplätze und ein geräumiges Bootshaus vervollständigen das Objekt.

Liebe zum Detail, hochwertige Einrichtung und architektonische Spitzenleistung mit höchster Bauqualität machen diese moderne Villa eine Luxusimmobilie. 

Entfernungen: Como 18 km, Lugano 40 km, Malpensa 73 km, Milano 65 km, St. Moritz 300 km

 

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