Villa Augusta

Beautifully renovated Art Nouveau Villa with Magnificent Views

 
  • Location: Brunate
  • Living area: 350 sqm
  • 7 bedrooms
  • 6 bathrooms
  • Terrace and balconies
  • Mature garden: 1,000 sqm
  • Gazebo and removable pool
  • Prestigious residential area
  • Year of construction/renovation: 1915/2013
  • Lake, city and mountain views
  •  Energy Efficiency Rating / I.P.E. kWh/m²:           ACE: D/746.50
  • € 1,800,000

 
 
 

Property description

This grand period villa in a dominant position in Brunate enjoys an excellent sun exposure and an amazing view of Lake Como, the City of Como and the mountains from almost all rooms. The villa was built in 1915 and restored by the current owner in 2013 retaining many original features. The villa is set on three floors plus the basement and has a total living area of approx. 350 sqm. The villa is currently run as the Bed & Breakfast “Relais Villa Augusta”.

From the garden a charming winter garden used as breakfast area for guests of the relais gives access to a beautiful entrance hall. The ground floor is composed of an elegant living room with marble fireplace, high ceilings and access to balcony/garden, a large eat-in kitchen and pantry, a guest bathroom, a corridor with access to an external lounge area, and a bright double bedroom with lake view and en-suite bathroom.

A marble staircase leads to the first floor accommodating three tastefully decorated and furnished double bedrooms with elegant en-suite bathrooms, a single bedroom/study and a laundry room.

These two floors are characterized by period details such as original floor tiles, doors and windows, frescoed ceilings, stucco work and original wall decorations. 

The top floor consists of a self-contained apartment with separate entrance. This apartment was renovated in 1980s and is composed of a kitchen, two bedrooms, a bathroom and a living/dining area with access to a large rooftop terrace with magnificent views. In the basement there are a boiler room, a cellar and massive storage.

The villa is set in a mature garden of approx. 1,000 sqm with flower beds, century-old trees and decorations typical of the beginning of the last century. It is possible to sunbathe by the pool or relax under the romantic gazebo or in the lounge area. There is parking for 4 cars within the gated property.

The property is located in Brunate above Como. The villa is 5 minutes by foot to the funicular which in 7 minutes connects Brunate to Como and the lake. Brunate offers a variety of shops, bars and excellent, typical restaurants and is the ideal place for hikers and mountain bikers. The air is fresh and clean and the views of the Lake, Como City, the snowcapped Swiss and Italian Alps are magnificent. On a clear day it is even possible to see the skyscrapers of Milan and the Maritime Alps.

 

Herrliche, renovierte Jugend-Stil Villa mit Traumblick

Diese herrschaftliche Villa in Bestlage in Brunate genießt eine optimale Besonnung und von fast allen Zimmern einen herrlichen Blick auf den Comer See, die Stadt Como und die Berge. Die Villa wurde 1915 erbaut und 2013 vom jetzigen Besitzer restauriert. Die Villa erstreckt sich über drei Etagen sowie Keller und hat eine Wohnfläche von ca. 350 qm. Die Villa wird derzeit als Bed & Breakfast "Relais Villa Augusta" betrieben.

Man betretet die Villa über einen bezaubernden Wintergarten, der als Frühstücksraum für die Gäste des Gästehauses genutzt wird, und gelangt von hier aus in einen schönen Flur. Das Erdgeschoss verfügt außerdem über ein elegantes Wohnzimmer mit dem in Marmor eingefassten Kamin, hohen Decken und Zugang zum Balkon und Garten, eine große Wohnküche und Speisekammer, ein Gäste-WC, und ein helles Schlafzimmer mit Blick und en-suite Badezimmer.

Eine Marmortreppe führt in den ersten Stock, der drei geschmackvoll eingerichtete und möblierte Doppelzimmer, drei elegante Badezimmer, ein kleines Schlafzimmer/Arbeitszimmer und eine Waschküche beherbergt. Diese zwei Stockwerke sticken durch historische Details wie originale Bodenfliesen, Türe und Fenster, Deckenfresken, Stuckarbeiten und originale Wandbemalungen.

In der obersten Etage befindet sich eine unabhängige Wohnung mit separatem Eingang. Diese Wohnung wurde in den 80er Jahren renoviert und besteht aus einer Küche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Wohn- /Esszimmer mit Zugang zu einer großen Dachterrasse mit herrlichem, weitem Panoramablick. Im untersten Geschoss liegen ein Heizungsraum, Keller -und Abstellräume.

Die Villa ist umgeben von einem gepflegten ca. 1.000 qm großen Garten mit Blumenbeeten, jahrhundertealten Bäumen und Gartenelementen, die für den Anfang des letzten Jahrhunderts typisch sind. Der Garten lädt zum Sonnenbaden am Pool und Entspannen im romantischen Pavillon oder im Lounge-bereich ein. Zum Objekt gehören Parkplätze für 4 Autos innerhalb des mit Eisentoren versehenen Grundstücks.

Das Anwesen befindet sich in Brunate oberhalb von Como. Die Villa ist nur 5 Minuten zu Fuß von der Seilbahn entfernt, die in 7 Minuten Brunate mit Como und dem See verbindet. Brunate bietet Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und eineVielzahl von Bars und ausgezeichneten, typischen Restaurants und ist der ideale Ort für Wanderer und Mountainbiker. Die Luft ist frisch und sauber und die Aussicht auf den See, die Stadt Como, die schneebedeckten Schweizer und italienischen Alpen ist einfach großartig. An einem klaren Tag ist es sogar möglich, die Wolkenkratzer von Mailand und die “Alpi Marittime”zu sehen.

 

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