Villa Carla

Recent Lakeside Villa with Infinity Pool and Boathouse

 
  • Location: Gera Lario

  • Living area: approx. 600 sqm

  • 6 bedrooms, 5 bathrooms

  • Plot: approx. 300 sqm

  • Covered lakeside terrace

  • Infinity pool

  • Lake access and stunning views

  • Boathouse and private dock

  • Large garage and uncovered parking

  • Energy Efficiency Rating / I.P.E. kWh/m²: G/257.19

  • € 2,900,000

 
 
 

Property description

This beautiful villa situated on the lakeshore in Gera Lario, with direct access to Lake Como, offers absolute privacy and stunning views. The property is south east facing and enjoys an excellent exposure to the sun all year round.

The villa was built in the 70s and renovated and modernized in 2000 with high quality materials including Gaggenau kitchen, wooden and stone floors, custom-made furniture and alarm system.

The villa of approx. 600 sqm is set on 3 floors and is surrounded by a little, manicured little garden. The ground floor consists of an entrance hall, an exclusive and fully-equipped eat-in"Gaggenau" kitchen with fireplace and natural stone floors, and a spacious and light-flooded dining and living room with fireplace. The living room opens up onto a splendid covered terrace, ideal for relaxing, entertaining or enjoying the magnificent views. In front of the terrace is an illuminated infinity pool and a gazebo and shower. The ground floor also hosts a study, two bedrooms, two bathrooms and a large garage.

The first floor accommodates a master suite with fireplace, a/c and access to a lake facing terrace with stunning lake and mountain views, a wardrobe and an elegant en-suite bathroom with jacuzzi, as well as two bedrooms, one of which with balcony, a hobby room, and a bathroom.

The basement floor consists of a wine cellar, a spacious gym with sauna and shower, a large rec room with lounge area, bar, fireplace and a billiards table, a double guest bedroom with wardrobe, a bathroom with shower, a laundry and a boiler room. From the rec room there is direct access to the large, dry boathouse with rails for the boat trailer. Further benefits include a private dock, two uncovered parking spaces and a small vegetable garden.

The town of Gera Lario can be reached in a few minutes and offers bars, restaurants, ice cream parlor, bank, hairdresser, pharmacy, perfumery, food stores, the marina, playground, tennis court and soccer field. Gera Lario is located in one of the most characteristic areas of Lake Como close to "Pian di Spagna and Lake Mezzola", one of the largest and most important nature reserves in northern Italy with an incredible variety of animals and plants. During the summer, the thermal wind “Breva" ensures a pleasant climate and provides the perfect conditions for boating, sailing and windsurfing. Also for paragliders, mountain bikers, hikers and golfers, Gera Lario is an ideal destination. Being close some to popular Alpine resorts such as Madesimo, Aprica, Chiesa Valmalenco, Bormio, Santa Caterina, Livigno, as well as St. Moritz in Switzerland also ski enthusiasts can easily practice their favorite sport.

 

Moderne Villa mit Seezugang, Infinity-Pool und Bootshaus

Diese elegante Villa direkt am Seeufer in Gera Lario bietet absolute Privatsphäre und einen traumhaften Blick auf den Comer See und die umliegenden Berge. Die Immobilie ist nach Süd-Ost gelegen und geniesst daher ganzjährig eine optimale Besonning.

Die Villa wurde in den 70er Jahren errichtet und in 2000 mit hochwertigen Materialien renoviert und modernisiert, wie z.B. Gagganau Küche, Fußboden aus Parkett und Naturstein, maßgeschneiderte Möbel und Alarmanlage.

Die Wohnfläche beträgt ca. 600 qm auf 3 Etagen. Im Erdgeschoß liegen der Eingang, eine exklusive Gaggenau Wohnküche mit Kamin und Naturstein-Fußboden und das großzügige und helle Wohn- und Esszimmer mit Kamin. Vom Wohnzimmer geht man auf eine wunderschöne überdachte Terrasse, ideal zum Entspannen, mit Freunden zusammenzusitzen und den herrlichen Ausblick zu bewundern. Vor der Terrasse ist der schöne und gepflegte kleine Garten mit Infinity-Pool, Gartenhäuschen und Dusche. Auf dieser Etage gibt es noch ein Arbeitszimmer, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder und eine große Garage.

Die erste Etage verfügt über das Hauptschlafzimmer mit Kamin und Ausgang auf eine Terrasse mit spektakulärem Blick auf den See und die Berge, eine Garderobe und anschließendes Bad mit Jacuzzi, sowie zwei Schlafzimmer, eins davon mit einer kleinen Terrasse, ein Hobbyraum  und ein Badezimmer.

Im Souterrain befinden sich ein Weinkeller, ein großes Fitnessraum mit Sauna und Dusche, ein herrliches Wohnzimmer mit Bar, Kamin und Billardtisch, ein Gästezimmer mit Garderobe, ein Badezimmer mit Dusche, eine Waschküche und ein Heizungsraum. Von dem Wohnzimmer aus kommt man direkt zum großen, trockenen Bootshaus mit Rampe und Schienen für Bootsanhänger.

Ein privater Bootssteg, zwei Parkplätze und ein kleiner Gemüsegarten runden das Angebot ab.

Gera Lario kann in wenigen Minuten erreicht werden und verfügt u.a. über Eisdiele, Café, Restaurants, Bank, Friseur, Apotheke, Drogerie, Lebensmittelgeschäfte, Jachthafen, Spielplatz, Tennis- und Fußballplatz. Gera Lario liegt in einer typischen Gegend des nördlichen Comer Sees, in der Nähe vom Naturschutzgebiet „Pian di Spagna e Lago di Mezzola“, einem der größten und bedeutendsten in Norditalien. In den Sommermonaten weht die Breva-Brise, die für ein angenehmes Klima und ideale Bedingungen für Segeln, Windsurfen und Wassersport sorgt. Auch Paraglider, Golfspieler, Wanderer und Mountainbiker sind begeistert von dieser Gegend. Von Gera Lario aus erreichen die Wintersportenthusiasten gut die bekannten Skigebiete wie Madesimo, Aprica, Chiesa Valmalenco, Bormio, Santa Caterina, Livigno und St. Moritz.

 

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