Villa Rita

Magnificent Modern Villa with Stunning Views over Lake Como 

 
  • Location: Mezzegra
  • Living area 310 sqm
  • 3,260 sqm Mediterranean garden
  • 5 Bedrooms
  • 4 Bathrooms
  • Covered and uncovered terraces
  • Heated swimming pool
  • Fully furnished
  • 3 car garage
  • Maximum privacy
  • Breathtaking lake and mountain views
  • Energy Efficiency Rating / I.P.E. kWh/m²: A/18.1
  • Price on application
 
 
 
 

Property description

Situated in a sunny tranquil position overlooking Bellagio and the Lenno peninsular with Villa Balbianello this beautiful villa built in 2008 was the first “A Class" energy house in Como Province. Mezzegra is on the western shore of Lake Como and approx. 30 km from Como, 35 km from Lugano, 75 km from Milan and Malpensa airport, and 235 km from Zürich.

With over 300 sqm of living space surrounded by approx. 3,300 sqm of landscaped gardens this is the ideal family home either for permanent or holiday occupation. Large windows and sliding patio doors on all sides of the villa allow sun in from morning to night and unrestricted 180 degree views over Lake Como.

The ground floor consists of a large openplan luxury kitchen, dining room and living room with access to an open terrace and a portico facing south, with breathtaking views plus entry to the heated swimming pool. Great attention has been paid to child safety around the pool. The south-facing master bedroom with en-suite bathroom and Poliform dressing room and a further bedroom have patio doors to the terraces, pool and garden. On this floor there is also a studio and laundry room with separate guest WC accessed from the entrance hall with its modern venetian chandelier and sideboard for storage. From the entrance hall there are stairs up to the first floor bedroom and down to a further two bedrooms with en-suite bathrooms, a wine cellar and the technical room.

A garage for three cars offers extensive storage space. Secure entry gates and a full alarm system with connection to local custodians provide extra security and privacy. There is a sophisticated air circulation system to provide continuous ventilation and odour extraction plus full air conditioning throughout the villa. Photovoltaic panels on the garage roof generate up to 4.5kw of power, with a battery system to store excess, sufficient to run the air circulation and pool pumps.

The Mediterranean garden with irrigation system is stocked with palms, fruit trees and olive trees. The upper garden is terraced, easy to maintain and provides further spectacular views over the lake with opportunities for peaceful relaxation with a glass of wine.

The villa is being sold fully furnished and fully equipped for immediate occupation plus two cars. 

 

Prachtvolle moderne Villa mit Traumblick über den Comer See

Die Villa Rita befindet sich in einer absolut sonnigen und ruhigen Lage in Mezzegra mit umwerfendem Blick auf Bellagio, Lenno und die Halbinsel mit der Villa Balbianello. Diese wunderschöne Villa wurde 2008 erbaut und war das erste Anwesen in der Comer Provinz in der Energie-Klasse A. Mezzegra liegt am westlichen Ufer des Comer Sees, ca. 30 km von Como, 35 km von Lugano, 75 km von Mailand und Malpensa Flughafen und 235 km von Zürich entfernt.

Mit über 300 qm Wohnfläche und ca. 3.300 qm gepflegtem Garten ist sie ideal als Dauerwohnsitz oder Ferienhaus für eine Familien. Großzügige Fenster und Schiebetüren erlauben Sonne von morgens bis abends und einen unverbaubaren 180-Grad-Blick auf den Comer See.

Das Erdgeschoss besteht aus einem großen offenen Wohnbereich mit Luxus-Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Ausgang auf eine Terrasse und einen nach Süden gerichteten Portikus mit atemberaubenden Aussichten samt Zugang zum beheizten Pool. Auf die Kindersicherheit rund um den Pool wurde großen Wert gelegt. Das nach Süden ausgerichtete Hauptschlafzimmer mit en-suite Luxus-Badezimmer und Poliform Ankleideraum sowie ein weiteres Schlafzimmer haben Fenstertüren zu den Terrassen, Pool und Garten. In dieser Etage befinden sich auch der Eingangsbereich mit modernem, venezianischem Kronleuchter, ein Studio und Waschküche sowie ein separates Gäste-WC. Eine Treppe führt in den ersten Stock welcher ein Schlafzimmer beherbergt. Das Untergeschoss verfügt über zwei Doppelschlafzimmer mit en-suite Badezimmern, einen Kellerraum und ein Technikraum.

Eine Garage für drei Autos bietet viel Stauraum. Sichere Eingangstore und ein Alarmsystem bieten zusätzliche Sicherheit und Privatsphäre. Ein hochmodernes Luftzirkulationssystem sorgt für ständige Ventilation und Klimaanlage in der gesamten Villa. Eine Fotovoltaik-Anlage auf dem Garagendach erzeugt bis zu 4,5kw Strom und speichert Energie für das Luftzirkulationssystem und die Schwimmbadpumpen. Der mediterrane Garten mit Bewässerungsanlage ist mit Palmen, Obstbäumen und Olivenbäumen bepflanzt. Der obere Teil des Gartens ist terrassiert, pflegeleicht und bietet einen spektakulären Blick auf den See und lädt zu entspannten Stunden mit einem Glas Wein ein.

Die Villa ist bezugsbereit und wird vollständig möbliert und ausgestattet sowie mit zwei Autos verkauft.

 

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