Villa Vogt

Belle Epoque Villa with Pool and Lake View

 
  • Location: Como
  • Living area: 400 sqm
  • 2,000 sqm mature garden
  • 5 Bedrooms, 4 bathrooms
  • Separate guest apartment
  • 12.5 x 5 m pool
  • Year of construction: 1903
  • Lake and city view 
  • Possibilityto build additional 300 sqm and buy a custodian’s house
  • Energy Efficiency Rating / I.P.E. kWh/m²:           ACE: G/227.05
  • € 4,200,000

 
 
 

Property description

This elegant villa from the beginning of the 20th century in prime location enjoys an excellent exposure to the sun and spectacular views of Lake Como and the City of Como. The delightful property consists of the main villa, a detached flat, two greenhouses, a swimming pool with sun terrace and a mature garden of about 2,000 sqm. The main villa of approx. 400 sqm is set on 2 floors plus attic and basement. 

The ground floor consists of a large living area with entrance hall, two reception rooms, library/music room, dining room, powder room and a bright kitchen with access to a charming porch of 25 sqm ideal for outdoor dining. An area on the rear side of the villa is dedicated to service rooms (laundry, storage room and boiler room). 

A granite staircase with original wrought iron banister leads to the first floor accommodating ante-room with balcony, three spacious bedrooms, two bathrooms, a study and a magnificent terrace of 40 sqm. The attic hosts two bedrooms, a study and a bathroom. In the basement there are a double garage and two cellar rooms with vaulted brick ceilings. The villa is in excellent condition and was renovated with quality materials in 1988 maintaining many original features. The detached flat of approx. 45 sqm is composed of an open space with sleeping area, living area, kitchenette and bathroom with shower. 

The charming, terraced garden of approx. 2,000 sqm boasts century-old trees, cobbled paths and romantic areas from which beautiful views can be enjoyed. Further benefits include a 12.5 x 5 m swimming pool with sun terrace, changing room and barbecue area. It is possible to buy a custodian’s house at the entrance separately.

The property is superbly situated on the Eastern shore of Lake Como, within walking distance from the center of Como, the lakeside promenade, the Como railway station and the public boat landing. It is also easily reachable from the Lugano-Milan motorway, the city of Milan and Milan Malpensa airport. 

 

Repräsentative Art Nouveau Villa mit traumhaftem Seeblick

Diese elegante Villa, die Anfang des 20. Jahrhunderts erbaut wurde, befindet sich in herausragender Lage, wird optimal besonnt und bietet einen atemberaubenden Blick auf den Comer See und die Stadt Como. Zum Anwesen gehören die Herrschaftsvilla, ein separates Häuschen,zwei Gewächshäuser, ein Außenpool mit Sonnendeck und ein Garten von ca. 2.000 qm. Die Hauptvilla erstreckt sich über zwei Etagen sowie Dach- und Kellergeschoss. 

Im Erdgeschoss befindet sich der große Wohnbereich mit Eingang, Kaminzimmer, lichtdurchflutetem Wohnzimmer, Bibliothek, Esszimmer, Gäste-WC sowie einer hellen Küche mit Ausgang auf den 25 qm Portico, auf dem sich herrliche Mahlzeiten im Freien genießen lassen. Im hinteren Bereich der Villa befinden sich eine Waschküche, ein Abstellraum und ein Heizraum. 

Eine Granittreppe mit originalem Schmiedeeisengeländer führt in den ersten Stock, welcher drei Doppelschlafzimmer, zwei Bäder, ein Arbeitsraum und eine großzügige Terrasse von 40 qm beherbergt. Im Dachgeschoss liegen zwei weitere Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer. Im Untergeschoss befindet sich eine Doppelgarage und zwei Kellerräume mit Ziegelgewölbe.

Die Villa ist in sehr gutem Zustand und wurde 1988 respektvoll renoviert, und viele der ursprünglichen Details wurden belassen. Das 45 qm großes separates Häuschen verfügt über einen Raum mit Schlaf- und Wohnbereich, Küchenzeile und Duschbad. Der terrassierte Garten von 2.000 mq ist äußerst gepflegt, und erfreut das Auge mit jahrhundertealten Bäumen und hübsch angelegten Wegen. Überall liegen Plätzchen mit herrlicher Aussicht auf den See. Im oberen Bereich des Gartens befindet sich der 12,5 x 5 m große Pool mit Sonnendeck, Umkleide und Grillplatz. Es besteht die Möglichkeit, ein Pförtnerhaus separat zu erwerben.

Die Immobilie ist logistisch perfekt am Ostufer des Sees gelegen. Das Zentrum Comos, die Seepromenade, der Bahnhof und die Fährstationen sind fussläufig erreichbar. Ebenso können die Autobahn Lugano-Mailand, das Zentrum Mailands sowie den Flughafen Mailand Malpensa in kurzer Zeit erreicht werden.

 

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