• Location: Brienno

• Main building: 800 sqm

• Apartment building: 10 apartments/900 sqm

• Private garden with swimming pool and jetty

• Unique features

• Refurbished

• Excellent rental history

• Great potential

• Spectacular views

• Quiet and picturesque settings

• Energy Efficiency Rating / I.P.E. kWh/m²:   Being analyzed

• P.O.A.

Property description

La Filanda, a former silk factory directly on Lake Como, is a unique property. It is located in Brienno, a small village with Celtic origin on the western shore of Lake Como.

La Filanda has an interesting history and special charm. In the 1960s was transformed into a tasteful and exclusive villa by an important family from Como, owner of one the most important silk companies in the world. The oldest parts of the property date back to the end of the 17th century and are shown on maps from 1720. The current building was built between 1847 and 1860. La Filanda produced silk threads from 1860 to 1932. From the private jetty the goods used to be loaded on large sailing boats called Comballi, and from there they were transported to the port of Como.

The property consists of the main villa of approx. 800 sqm with an impressive 200 sqm ballroom/loft, ideal for exhibitions, events, dinners and parties. It has large windows offering a lovely lake view and 6-9 m high ceilings. The ground floor hosts a large apartment with character, composed of several reception rooms, kitchen with breakfast area, dining room, 3 bedrooms, 3 bathrooms and utility rooms. The building has access to a private garden with a pool constructed in 2020, a long lakeside stone loggia and private jetty.

Adjacent to the main villa and connected to it by internal and external staircases and a large, modern elevator, is a 19th century residential building. The building of approx. 900 sqm has recently been refurbished and divided into 10 independent units with all modern facilities and generates income through short-term rentals.

This beautiful and ancient building, with its balconies facing the picturesque small pier of the village, together with the main villa, turns the whole complex into a small stand-alone village in the historic center of Brienno and offers potential for the internal areas in a a way which is almost impossible for most properties with a more classical structure.

The location is excellent; in the centre of the ancient village and very quiet as the main and more busy road goes through a tunnel above the village.

La Filanda - Eine einzigartige Immobilie am See

La Filanda hat einen einzigartigen Charme; sie war eine antike Seidenfabrik, die in den 60er Jahren in einer exklusiven Villa umgebaut wurde. Die ältesten Teile des Gebäudes stammen vermutlich aus dem Ende des 17. Jahrhunderts und sind auf Karten aus 1720 vermerkt. Die neueren Teile wurden zwischen 1847 und 1860 erbaut. Von 1860 bis 1932 produzierte La Filanda kontinuierlich Seidenfaden.

Das alte und einzigartige Gebäude von etwa 800 qm befindet sich direkt am See. Die Hauptvilla besteht aus 3 Schlafzimmern und 3 Bädern, einem doppelten Wohnzimmer und einem Arbeitszimmer, einer Küche, einem Serviceraum und einer Taverne: alle Räume liegen zu einer charmanten Loggia am See hin. Man erreicht die Loggia auch vom See aus über einen privaten Steg. Das Obergeschoss, von dem man auch den Garten mit dem im Jahre 2020 gebauten Schwimmbad am See erreicht, besteht aus einem 200 qm großen Festsaal mit imposanten Fenstern, die einen bezaubernden Blick auf den See bieten.

Ein moderner Aufzug verbindet die Hauptvilla und die Garage mit einem weiteren, ca. 900 qm großen Gebäude aus dem 19. Jahrhundert, wo die Familien der Seidenspinnerinnen damals lebten. Dieses schöne und antike Wohnhaus mit vielen Balkonen mit Blick auf den malerischen kleinen Hafen des Dorfes wurde kürzlich renoviert und in 10 Ferienwohnungen mit den modernsten Einrichtungen unterteilt, die mit ausgezeichneter Rentabilität vermietet werden. 

Die gesamte Anlage ist fast ein Dörfchen in der historischen Mitte des Dorfes und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten, die es bei klassischen Immobilien nicht gibt.

Brienno ist ein altes Dorf mit keltischem Ursprung am Westufer des Comer Sees unweit des Ortes Laglio, wo Herr Clooney und andere prominente Persönlichkeiten wohnen.