• Location: Bellano

• Living area main villa: 525 sqm

• 4 bedrooms

• 4 bathrooms

• 5 Terraces

• 2,000 sqm mature garden

• Dependance: 130 sqm

• Year of construction: 1930

• Original features

• Breathtaking lake view

• Energy Efficiency Rating: being analyzed

• € 3,500,000

Property description

This grand period villa in a dominant and quiet position in Bellano enjoys an excellent sun exposure and an enchanting view of Lake Como and the surrounding mountains. The villa was built in 1930 and restored in the ‘70s retaining many original features. It is set on two floors plus a basement and has a total surface of approx. 525 sqm.

A beautiful, massive front door gives access to an impressive entrance hall with checkered marble floor. The ground floor is composed of a bright double living room, an elegant dining room, a large kitchen with breakfast area and pantry, a powder room, and a service entrance with access to the garden and an outdoor dining area. This floor is characterized by period details such as fireplaces and original doors as well as marble floor and a beautiful wrought iron banister in the sumptuous entrance hall.

The impressive marble staircase leads to the first floor with a gallery landing. This floor accommodates the master bedroom with lakefront balcony, wardrobe and ensuite bathroom, three bedrooms, a study, two bathrooms and a lovely terrace with a magnificent view of the lake. The basement floor hosts a cosy rec room, a laundry and a wine cellar.

The villa is set in an elegant and mature, flat garden of approx. 2,000 sqm with pebbled paths typical of the early 1900, terraces, and shaded areas. To the property belongs a caretaker’s house of approx. 150 sqm, the garden floor of which hosts a kitchen and a cosy dining room with access to a portico and a terrace shaded by two Lebanese cedars.

A project for the construction of a 4 parking spaces connected to the villa by a lift has already been approved.

The property is located in Bellano, on the eastern shore of picturesque Lake Como, 5 km from Varenna with car ferry service to Bellagio and Menaggio, 30 km to Lecco and 80 km to Milano. The lakefront and the centre of Bellano can be reached by foot in a few minutes. Bellano offers many restaurants and bars, a wide range of shops and an excellent pasticceria as well as public boat service and a railway station.

Elegante Villa mit herrlichem Seeblick

Diese prächtige historische Villa in dominanter und ruhiger Lage in Bellano genießt eine hervorragende Sonneneinstrahlung und einen bezaubernden Blick auf den Comer See und die umliegenden Berge. Die Villa wurde 1930 erbaut und in den 70er Jahren unter Beibehaltung vieler Originalelemente restauriert. Sie erstreckt sich über zwei Etagen samt Keller und hat eine Gesamtfläche von ca. 525 qm.

Durch eine schöne, massive Eingangstür gelangt man in eine beeindruckenden Eingangshalle mit kariertem Marmorboden. Das Erdgeschoss besteht aus einem hellen Doppelwohnzimmer, einem eleganten Esszimmer, einer großen Küche mit Frühstücksbereich und Speisekammer, einer Gästetoilette und einer Garderobe. Ein Serviceeingang gibt Zugang zum Garten und einem Essbereich im Freien. Diese Etage zeichnet sich durch originale Details wie Kamine und Türen sowie Marmorböden und ein wunderschönes schmiedeeisernes Geländer in der prächtigen Eingangshalle aus.

Die beeindruckende Marmortreppe führt zum ersten Stock mit einer Empore. Diese Etage beherbergt das Hauptschlafzimmer mit Balkon Richtung See, begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad, sowie drei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, zwei Badezimmer und eine schöne Terrasse mit herrlichem Seeblick. Im Untergeschoss befinden sich ein gemütlicher Aufenthaltsraum, eine Waschküche und ein Weinkeller.

Die Villa liegt in einem eleganten und gepflegten, flachen Garten von ca. 2.000 qm mit Kieselsteinpflaster, Terrassen und schattigen Bereichen. Zum Anwesen gehört ein Hausmeisterhaus von ca. 150 qm. Im Gartengeschoss befinden sich eine Küche und ein gemütliches Esszimmer mit Kamin und Zugang zu einem Portikus und einer von zwei libanesischen Zedern beschatteten Terrasse.

Ein Projekt für den Bau von 4 Parkplätzen, die durch einen Aufzug mit der Villa verbunden sind, wurde bereits genehmigt.

Das Anwesen befindet sich in Bellano, am Ostufer des malerischen Comer Sees, 5 km von Varenna mit Autofährenverbindung nach Bellagio und Menaggio, 30 km von Lecco und 80 km von Mailand entfernt. Das Seeufer und das Zentrum von Bellano sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Bellano bietet viele Restaurants und Bars, eine große Auswahl an Geschäften und eine ausgezeichnete Pasticceria sowie einen öffentlichen Bootsservice. Vom Bahnhof gibt es Zugverbindungen nach u.a. Chiavenna, Tirano, Bergamo und Mailand.

Elegante Villa d’epoca con meravigliosa vista lago

Questa grandiosa villa d'epoca in posizione dominante e tranquilla a Bellano gode di un'ottima esposizione al sole con un'incantevole vista sul Lago di Como e sulle montagne circostanti. La villa è stata costruita nel 1930 e restaurata negli anni '70 mantenendo molte delle caratteristiche originali. È disposta su due piani più seminterrato ed ha una superficie complessiva di 525 mq.

Una bella e massiccia porta d'ingresso dà accesso ad un imponente hall d’ingresso con pavimento in marmo a scacchi. Il piano terra è composto da un luminoso soggiorno doppio, un'elegante sala da pranzo, un'ampia cucina con zona colazione e office, un bagno di servizio e guardaroba. Un ingresso di servizio dà accesso al giardino e una zona pranzo esterna. Questo piano è caratterizzato da dettagli d'epoca come camini e porte originali oltre al pavimento in marmo e una bellissima ringhiera in ferro battuto nel sontuoso androne.

L'imponente scala in marmo conduce al primo piano con ballatoio. Questo piano ospita la camera padronale con balcone fronte lago, guardaroba e bagno ensuite, tre camere da letto, uno studio, due bagni e un grazioso terrazzo con magnifica vista lago. Il piano seminterrato ospita un’accogliente taverna, una lavanderia e una cantina.

La villa è inserita in un elegante giardino pianeggiante di ca. 2.000 mq con vialetti ciottolati tipici dei primi del 1900, terrazze e zone ombreggiate. Alla proprietà appartiene una casa del custode di ca. 150 mq, il cui piano giardino ospita una cucina ed un'accogliente sala da pranzo con accesso ad un portico e una terrazza ombreggiata da due cedri libanesi secolari.

E' già stato approvato un progetto per la realizzazione di 4 posti auto collegati alla villa con un ascensore.

La proprietà si trova a Bellano, sulla sponda orientale del pittoresco Lago di Como, a 5 km da Varenna con servizio di autotraghetto per Bellagio e Menaggio, 30 km da Lecco e 80 km da Milano. Il lungolago ed il centro di Bellano sono raggiungibili a piedi in pochi minuti. Bellano offre molti ristoranti e bar, una vasta gamma di negozi ed un'ottima pasticceria, nonché servizio pubblico di battelli e una stazione ferroviaria.