• Location: Menaggio

• Living area: approx. 130 sqm

• 2 or 3 bedrooms, 2 bathrooms

• Shared garden: 400 sqm

• Year of construction: 1880

• Year of renovation: 2021

• Lift, underfloor heating, a/c

• Splendid lake views

• Garage

• Shared pool and sun deck

• Town center and lake within walking distance

• Energy Efficiency Rating / I.P.E. kWh/m²: A+

• P.O.A.

Property description

Villa Eva is a historic building in neo-Gothic style, dating back to 1880. The property enjoys a prime location in the center of Menaggio. The villa is undergoing a thorough conservative restoration maintaining its main features such as the Moltrasio stone facades and the hand-decorated vaulted windows. The villa is surrounded by a shared garden of approx. 400 sqm as well as a 12 m swimming pool and sunbathing area.

The villa is converted into 8 apartments of approx. 130 sqm consisting of a living room with lake view, kitchen, two or three bedrooms and two bathrooms. All apartments enjoy wonderful views of the town of Menaggio, Lake Como, Bellagio and the surrounding mountains.

Properties:

A. Living room, kitchenette, 3 bedrooms, 2 bathrooms

B. Living room, kitchen, 2 bedrooms, 2 bathrooms

C. Attic: Living room, kitchenette, 2 bedrooms, 2 bathrooms

A new development with 12 luxury apartments of approx. 120 m2, consisting of living room with kitchenette, two bedrooms, two bathrooms, hallway as well as terrace or porch and private garden is being constructed next to the historic villa.

All apartments in the two buildings will be in energy class A+, served by a lift and equipped with a/c, underfloor heating and electric shutters. The finishes are high quality, and it is possible to personalize the homes. A private garage and the shared 12 meter swimming pool and sunbathing area complete the offer.

The historic center of Menaggio with its excellent restaurants, pretty cafès, bars, supermarket, boutiques lido, lakefront promenade and the landing stage is only a few minutes by foot. A regular ferry service takes you from Menaggio to Bellagio or Varenna. Furthermore, the property is just a short drive from the Menaggio and Cadenabbia Golf Club and the Tennis Club in Loveno, the natural reserve of Lago del Piano, grand villas and botanical gardens.

There are hiking and mountain biking trails, the possibility to rent kayaks and boats, as well as to practice other types of water sports. The location is perfect for year-round stays; being located close to the Italian Alps and the ski resorts of Madesimo, Chiesa in Valmalenco and St. Moritz. For avid shoppers and culture vultures, the cosmopolitan cities of Lugano, Milan and Como are all within easy reach by car.

Neue Wohnungen in historischer Villa mit Schwimmbad und Seeblick

Villa Eva im neugotischen Stil wurde im Jahre 1880 erbaut. Das Anwesen befindet sich im Zentrum von Menaggio. Die Villa wird sorgfältig renoviert, wobei ihre Hauptmerkmale wie die Fassaden aus Moltrasio-Stein und die verzierten Gewölbefenster beibehalten werden. Die Villa ist mit einem Aufzug ausgestattet und von einem gemeinsamen Garten von etwa 400 qm umgeben.

Die 8 lichtdurchfluteten Wohnungen von ca. 130 qm verfügen über ein Wohnzimmer mit Seeblick, Küche, zwei oder drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Alle Wohnungen genießen einen herrlichen Blick über die Stadt Menaggio, den Comer See, Bellagio und die umliegenden Berge.

Wohnungen:

A. Wohnzimmer mit offener Küche, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer

B. Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder

C. Dachgeschoss: Wohnzimmer mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder

Neben der historischen Villa ersteht ein Neubau mit Aufzug und 12 Luxuswohnungen von ca. 120 qm, die über Wohnzimmer mitoffener Küche, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, Flur sowie Terrasse oder überdachte Terrasse + privatem Garten verfügen.

Alle Wohnungen in den beiden Gebäuden sind in Energieklasse A+ und mit Klimaanlage, Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden ausgestattet. Es besteht die Möglichkeit, die Wohnungen mit hochwertigen Materialen zu personalisieren. Zu diesem Anwesen gehören auch ein 12 meter großer Pool mit Sonnenterrasse sowie Tiefgarage.

Menaggio mit ihren charmanten Cafés, Weinbars, ausgezeichneten Restaurants, Supermarket, Boutiquen, Lido, Seeuferpromenade sowie dem öffentlichen Bootssteg mit regelmässiger Anbindung nach Bellagio oder Varenna, ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Der berühmte Menaggio und Cadenabbia Golf Club, der Tennis Club von Loveno, das Naturgebiet von Lago del Piano, grandiose Villen und botanische Gärten können in wenigen Autominuten erreicht werden. 

Kajak- und Bootsverleih, Wassersport, Wanderwege und Mountain Biking sind auch vorhanden. Die Lage ist zur jeden Jahreszeit ideal, auch Dank der Nähe zu den italienischen Alpen und Skigebieten wie Madesimo, Chiesa in Valmalenco und St. Moritz. Für Shopping- und Kulturfans sind die kosmopolitischen Städte Lugano, Milano und Como auch leicht erreichbar.