• Location: Colonno

• Living area: approx. 400 sqm

• 3 bedrooms

• 1 bathroom

• 3 Balconies

• Original features

• Lake access

• Year of construction: 1840

• Wonderful lake and mountain views

• A.P.E./Energy Class: being analyzed

• € 1,730,000

Property description

Nestled in the charming lakeside village of Colonno, this rare lakefront property offers a unique opportunity to own a piece of Lake Como’s rich history. Situated directly on the water the home boasts breathtaking panoramic views, southern sun exposure, and immediate access to the lake - ideal for swimming, boating, or simply enjoying the tranquil beauty of the surroundings.

Dating back to 1840, this historic residence spans almost 400 sqm across three levels plus a spacious attic, and retains many original architectural features such as vaulted stone ceilings, Moltrasio stone staircases, fireplaces, original tiles and mosaic flooring. While the property requires full restoration, it holds immense potential to become a one-of-a-kind lakeside residence or investment property.

The ground floor features a large open-plan space with access to a small, private outdoor area, while the first floor houses an entrance area, a spacious dining room, a kitchen, a living room and a lakefront balcony. The second floor accommodates a living room, three spacious bedrooms and three balconies. The generously-sized attic has over three-meter-high ceilings.

Most rooms offer unobstructed lake and mountain views and the home is perfectly positioned just steps from public parking and the ferry dock, accessible via picturesque cobblestone paths.

Colonno is one of the most authentic hamlets on Lake Como in the coveted Tremezzina area. It is approx. 25 km from Como, the Swiss border and the highway to Milano and Malpensa airport. The harbour, a playground for children, a public parking area and the recently constructed beach area can be reached by foot in less than 2 minutes. Colonno offers several bars, a mini-market and hairdressers. The Greenway is the ancient road built by the Romans (Antica Strada Regina) and today a popular and pleasant 11 km walk from Colonno to Cadenabbia leading through quaint villages with wonderful villas and lush gardens.

With its unmatched lakefront position, architectural character, and proximity to local amenities, this property offers a once-in-a-lifetime chance to create a dream home or a high-end vacation rental in one of Italy’s most desirable locations.

Romantisches Anwesen “Pieds dans l’Eau”

Diese romantische Immobilie am Seeufer im charmanten Dorf Colonno bietet eine einzigartige Möglichkeit, ein Stück der reichen Geschichte des Comer Sees zu erwerben. Das Haus besticht durch atemberaubende Panoramablicke, sonnige Südlage und unmittelbaren Zugang zum See - ideal zum Schwimmen, Bootsfahren oder einfach die ruhigen Umgebungen zu geniessen.

Das Anwesen stammt aus dem Jahr 1840 und erstreckt sich über fast 400 qm auf drei Etagen sowie einem großzügigen Dachgeschoss. Viele originale architektonische Elemente wie gewölbte Steindecken, Treppen aus Moltrasio-Stein, Kamine, originale Fliesen und Mosaikböden sind noch vorhanden. Die Immobilie benötigt eine vollständige Renovierung, bietet jedoch enormes Potenzial, um zu einer einzigartigen Residenz am See oder einer Investitionsimmobilie zu werden.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großer offener Raum mit Zugang zu einem kleinen, privaten Außenbereich. Das erste Obergeschoss beherbergt einen Eingangsbereich mit Balkon Richtung See, ein geräumiges Esszimmer, eine Küche sowie ein Wohnzimmer. Das zweite Obergeschoss verfügt über ein Wohnzimmer, ein Badezimmer, drei großzügige Schlafzimmer und drei Balkone. Die Decken im Dachgeschoss sind mehr als drei Meter hoch.

Die meisten Räume bieten einen unverbaubaren Blick auf den Comer See und die umliegenden Berge. Das Haus liegt nur wenige Schritte vom öffentlichen Parkplatz, dem kleinen Hafen mit Fähranlegestelle, einem Spielplatz für Kinder und dem kürzlich angelegten Strandbereich entfernt und ist über malerische Kopfsteinpflasterwege erreichbar.

Colonno ist eine der authentischsten Ortschaften am Comer See. Colonno genießt eine sonnige und nach Südosten ausgerichtete Lage am Westufer des Sees und ist ca. 25 km von Como, der Schweizer Grenze und der Autobahn nach Mailand und Flughafen Malpensa entfernt. Colonno bietet mehrere Bars, einen Mini-Markt und Friseure. Der Greenway ist die alte Straße, die von den Römern gebaut wurde (Antica Strada Regina) und heute ein beliebter und angenehmer 11 km langer Spaziergang von Colonno nach Cadenabbia, der durch malerische Dörfer mit wunderschönen Villen und üppigen Gärten führt.

Dank der einzigartigen Lage direkt am See, des historischen Charmes und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten bietet diese Immobilie eine einmalige Gelegenheit, ein Traumhaus oder eine exklusive Ferienresidenz in einer der begehrtesten Regionen Italiens zu schaffen.