• Location: Mezzegra

• Living area: 260 sqm

• 1,100 sqm manicured garden

• 4 bedrooms

• 3 bathrooms

• Covered terrace and balconies

• Alarm, fireplace

• Swimming pool

• Carport

• Stunning views

• Year of construction: 2002

• Energy Efficiency Rating / I.P.E. kWh/m²: C/82.66

• € 2,950,000

Property description

Situated in a sunny tranquil position overlooking Bellagio and the Lenno peninsular with Villa Balbianello, this beautiful villa built in 2002 with approx. 260 sqm of living space surrounded by 1,100 sqm of landscaped gardens is the ideal family home either for permanent or holiday occupation. Large windows and sliding patio doors allow sun in from morning to evening and stunning views over Lake Como. 

The property is easily accessed from a quiet road in a residential area. A carport offers ample space for 3 cars. Secure entry gates, video entry phone and an alarm system provide extra security.

The upper floor consists of an entrance area, a double living room with fireplace and access to two lakefront balconies with amazing views, a master bedroom with dressing room, en-suite bathroom and private balcony, as well as two bedrooms and a bathroom.

The garden floor consists of an open plan kitchen/dining/living room with access to a large portico with breathtaking views and to the immaculate garden with irrigation system and swimming pool. On this floor there is also a guest bedroom, a bathroom, and utility rooms. Quality features include oak doors and window frames, maple flooring and underfloor heating (gas).

The villa is being sold fully furnished for immediate occupation. 

The property is located in Mezzegra, on the western shore of picturesque Lake Como, 30 km from the Swiss border/Lugano, 30 km from Como and the highway to Milano and Malpensa airport. Menaggio and Bellagio are easily reachable by car or ferry. Mezzegra offers a variety of restaurants and bars, a supermarket, an excellent bakery and an ice cream parlor/pasticceria.

Moderne Villa mit Pool und herrlichem Blick auf den Comer See

Diese schöne Villa wurde 2002 erbaut und befindet sich in sonniger, ruhiger Lage mit Blick auf Bellagio und die Halbinsel von Lenno mit der Villa Balbianello. Mit ca. 260 qm Wohnfläche, umgeben vom ca. 1.100 qm makellosen Garten, ist sie ideal als Dauerwohnsitz oder Ferienhaus für eine Familie. Große Fenster und Schiebetüren bringen den ganzen Tag die Sonne ins Haus und bieten einen atemberaubenden Blick auf den Comer See.

Das Anwesen ist von einer ruhigen Straße in einem Wohngebiet einfach zu erreichen. Ein Carport bietet ausreichend Platz für 3 Autos.

Das Obergeschoss verfügt über einen Eingangsbereich, ein lichtdurchflutetes Doppelwohnzimmer mit Kamin und Zugang zu zwei Balkonen mit herrlicher Aussicht auf den See, ein Elternschlafzimmer mit Ankleideraum, Badezimmer en suite und eigenem Balkon, sowie zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Das Gartengeschoss besteht aus einem Open Space mit Essbereich, Wohnzimmer und Küche sowie Zugang zu einer großen überdachten Terrasse und zum Garten mit Bewässerungsanlage und Pool. Auf dieser Etage befinden sich auch ein Gästezimmer, ein Badezimmer, eine Waschküche und ein Heizungsraum. Erstklassige Materialen und Details sind z.B Türen und Fenster aus Eichenholz,  Fußböden aus Ahorn, Fußbodenheizung (Gas), Alarmanlage und Video-Türsprechanlage. Die Villa ist äußerst gut behalten, wird komplett möbliert verkauft und ist bezugsbereit.

Das Anwesen befindet sich in Mezzegra am Westufer des malerischen Comer Sees, 30 km von der Schweizer Grenze/Lugano, 30 km von Como und der Autobahn nach Mailand und Malpensa entfernt. Menaggio und Bellagio sind mit dem Auto oder der Fähre leicht zu erreichen. Mezzegra bietet u.a. eine Vielzahl von Restaurants und Bars, einen Supermarkt, eine ausgezeichnete Bäckerei und eine Pasticceria.