• Location: Tremezzo

• Living area: 410 sqm

• 6 Bedrooms, 6 Bathrooms

• Magnificent terraces

• Renovated in 1997

• Swimming pool

• 8,320 sqm luscious plot

• Lake view

• Guest lodge

• Privacy

• Energy Efficiency Rating / I.P.E. kWh/m²:           G/366.41

• € 1,480,000

Property description

Villa Carlottina was built approx. 200 years ago and was part of the Brentano family estate, a family of merchants and one of the most influential families on Lake Como in 18th century. The property was fully updated in 1997 retaining many charming features, e.g. floors, fireplace, doors and windows.

Set back 150m from the lake amidst luscious gardens, a private olive grove and semi-rural hilly grounds of more than 8,000 sqm this property enjoys absolute tranquility and magnificent vantage points to view Lake Como, Bellagio and the mountains.

The romantic villa is set on 4 floors. The ground floor is composed of a lovely living room with fireplace and access to a wonderful covered terrace, a bar area, an eat-in kitchen with seating for 12 and access to a large, covered terrace with barbecue. The 3 upper floors accommodate 6 bedrooms with lake view, 6 bathrooms and 3 additional rooms.

A cozy lodge on two levels with an open plan kitchen/dining/sitting area, a bedroom, a bathroom and a covered terrace is ideal as staff or guest accommodation. A garage and a recently built swimming pool with sunbathing terrace complete the property.

The property is accessed via a charming cobbled path by foot, motorbike or UTV, only 150 m from the lakeside road Via Regina with public parking.

The property enjoys a secluded and quiet location guaranteeing a high level of privacy and is situated next to the botanical garden of the world famous Villa Carlotta and the 5-star Grand Hotel Tremezzo. A wealth of amenities such as restaurants, cafes, shops, lidos and the ferry boat station are less than 5 minutes walk away. The area offers a wide selection of activities including hiking, boat rental and water sports, tennis, golf, hotel spa treatments, sightseeing, horseback riding and fine dining. 

Tremezzo on the western shore of picturesque Lake Como, is 30 km from the Swiss border/Lugano, 30 km from Como and the highway to Milano and Malpensa airport. Menaggio and Bellagio are easily reachable by car or ferry. The Tremezzina area is one of the most sought-after areas on Lake Como thanks to its excellent sun exposure, the undeniable charm of local architecture with authentic hamlets and elegant historic villas, and the wealth of local amenities and attractions.

Bezaubernde Villa mit Schwimmbad und Privatsphäre

Die Villa Carlottina wurde vor ca. 200 Jahren erbaut und gehörte den Brentanos, einer Kaufmannsfamilie und einerder einflussreichsten Familien am Comer See. Das Anwesen wurde im Jahr 1997 vollumfänglich renoviert, wobei viele charmante Merkmale, z.B. Fußböden, Kamin, Türen und Fenster beibehalten wurden.

Die Villa befindet sich 150 m vom See entfernt, inmitten eines üppigen Gartens auf einem mehr als 8.000 qm hügeligen Grundstück mit u.a. Olivenhain. Sie bietet absolute Ruhe und Aussichtspunkte mit traumhaft schönem Blick auf den Comer See, Bellagio und die Berge.

Die romantische Villa zieht sich über 4 Etagen. Das Erdgeschoss besteht aus einem schönen Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zu einer wunderschönen überdachten Terrasse, einem Raum mit Theke, einer Wohnküche mit Platz für 12 Personen und Zugang zu einer großen, Terrasse mit Grillplatz. Die 3 Obergeschosse beherbergen 6 Schlafzimmer mit Seeblick, 6 Bäder und 3 weitere Zimmer.

Eine gemütliche zwei-stöckige Lodge mit offenem Küchen-/Ess-/Sitzbereich, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer überdachten Terrasse ist ideal als Personal- oder Gästeunterkunft. Eine Garage und ein im Jahre 2020gebauter Swimmingpool mit Sonnenterrasse vervollständigen das Angebot.

Das Anwesen ist über einen charakteristischen Kopfsteinpflasterweg zu Fuß, mit einem Motorrad oder UTV erreichbar, nur 150 m von der Seeuferstraße Via Regina mit öffentlichen Parkplätzen entfernt.

Das Anwesen befindet sich in einer zurückgezogenen und ruhigen Lage mit viel Privatsphäre neben dem botanischen Garten der weltberühmten Villa Carlotta und dem 5-Sterne Grand Hotel Tremezzo. Viele Restaurants, Cafés, Geschäfte, Lido und die Fähranlegestelle erreichen Sie in 5 Gehminuten. Die Tremezzina bietet eine große Auswahl an Aktivitäten, wie z.B. Wandern, Bootsverleih und Wassersport, Tennis, Golf, Reiten, Spa-Behandlungenund Sehenswürdigkeiten.

Tremezzo am Westufer des malerischen Comer Sees, liegt 30 km von der Schweizer Grenze/Lugano, 30 km von Como und der Autobahn nach Mailand und Flughafen Malpensa entfernt. Menaggio und Bellagio sind bequem mit dem Auto oder der Fähre erreichbar. Das Tremezzina-Gebiet ist dank seiner hervorragenden Besonnung, seinerArchitektur mit authentischen Dörfern und eleganten historischen Villen sowie seiner vielen Sehenswürdigkeiten einer der begehrtesten Orten am Comer See.